主题：海世界层高达标吗？还是高点比较舒服~
-
发表于2016-07-13
深巷阳光，您好！您所发的帖子“海达标吗？还是高点比较舒服~”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
-
发表于2016-07-13
深巷阳光，您好！您所发的帖子“海达标吗？还是高点比较舒服~”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
有多少人关注过层高呢？？记得之前去我朋友家，他的房子买在国兴大道那边，小区算不得大，她买的140平的一个户型，但是进到房间的时候感觉好压抑啊，整个憋屈的不行，我看来看去还是觉得层高太矮了，估计只有2.5左右，感觉稍微高点都能碰头，后来我去看房就一直有原则，不能买层高太低的，看了远大·海世界的房子，虽然没进到工地但是在外面看了看应该有2.8米，等现房出来去看看再做决定吧~~
顺带给大家普及下这个吧~~~
层高，说简单点就是房间的高度，它相对于购房大事中的开盘、房价、配套、位置、交通等而言，真的是再细微不过的一件小事。但是，小高度产生大问题，除了影响业主的居住舒适度，不少开发商还会在层高上动手脚。层高这回事儿，并不像看上去那么简单。
地产业内专家称：层高直接决定舒适度。国家标准《住宅建筑设计规范》规定，普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室、客厅的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。一般来说，现在住宅设计的层高为2.8-3.0米，装修后净高为2.6米以上。这样，人居住着会比较舒适。
虽说跟价格、配套神的比起来层高是事儿，但猫腻不少。
房屋层高过高，无疑会加大建造成本，所以，部分不负责任的开发商便绞尽脑汁的算计如何“挤压”层高，以减少开发成本。
假设某开发商报建楼高90米，以层高3米算，可以建30层住宅。如果层高降低10公分，变为2.9米，则在90米报建楼高的情况下，开发商可以建到31层。如果单层假设面积为1000平方米，市区楼盘每平方米售价按8000元来算，则开发商便可以多赚800万元。
所以大家在买房在签订购房合同时，一定要搞清楚层高不等于净高，要向开发商问清楚楼板厚度是多少，可以要求开发商拿出建筑施工图纸来进行比对。在签订购房合同时，一定要约定好层高与净高达不到要求时的相关赔偿问题，如果出现纠纷，也有据可依。
其实层高低也是有好处的，因为换灯泡真的很方便！